포항지원 2025타경573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 857만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.08㎡ (6.4평)

건물면적

39.17㎡ (11.8평)

토지면적

21.08㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

1257만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

동문로21번길

건물 · 대지권

건물

39.17㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연일읍 112-9 · 21.08㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 연일읍 동문리 "연일읍행정복지센터" 동측 약 500m 지점에 소재하는 다세대주택(통칭 청우빌라) 1층 102호 단위세대로서, 주위는 소규모 아파트단지와 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호 단위세대로서 외벽 ; 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 새시 유리창 등 (사용승인일 ; 1992.06.20.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄한 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 약 8 미터, 동측 폭 약 6 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 112-9 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 112-9 1층102호 · 철근콘크리트조 39.17㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 112-9 1층102호 · 철근콘크리트조 39.17㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 112-9 1층102호 · 철근콘크리트조 39.17㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 영일중학교 영일고등학교
• 466m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1067m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1407m · 대송초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 에코코아루 · 302(기본)
• 168m · 삼도한솔타운 · 302(기본)
• 177m · 삼도한솔타운 · 131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 178m · 에코코아루 · 302(기본)
• 231m · 삼도한솔타운 · 130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-18, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-18 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

857만

매각비용

12만

배당 가능액

844만

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