포항지원 2025타경574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9412만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2400.01㎡ (726.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 941만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6084만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

철강로71번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연일읍 118-1

당사자

채권자

웅OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 공장지대, 남측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2: 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주상용으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2: 서측으로 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1, 2 지상에 제시외 건물(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 전이나 실제 대입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 지상에 콘테이너박스형 구조물 4개 동이 소재하나 토지에 견고하게 고정되어 있지 않아 이전이 용이한 것으로 조사됩니다. 3) 기호 1토지의 북측단과 기호 2 토지의 일부에 감나무, 향나무 등의 수목이 식재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -철골조 칼라시트지붕 작업장 1동 -이동가능한 컨테이너 2

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 · 523평

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5 · 203평

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

웅OOOOOOO

압류권자

류OO

임차인

손OO

임차인

임OO

채권자

류OO

채권자

웅OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 · 전 523평
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 · 전 523평
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5 · 전 203평
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5 · 전 203평

주변

학군

• 497m · 영일중학교 영일고등학교
• 542m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1138m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1339m · 대송초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 삼도한솔타운 · 302(기본)
• 121m · 삼도한솔타운 · 131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 155m · 삼도한솔타운 · 130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 161m · 에코코아루 · 302(기본)
• 210m · 에코코아루 · 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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