포항지원 2025타경599-1 포항코아루블루인시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 315만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

연오로

건물 · 대지권

건물

포항코아루블루인시티 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동해면

호

14층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 "동해면행정복지센터" 남동측 일대에 조성 중인 동해토지구획정리지구 내에 소재하는 아파트단지인 "포항코아루블루인시티" 제108동 3층 301호 단위세대로서, 주위는 토지구획정리사업이 진행중인 상태로 대부분이 나지상태이며, 일부 도로 등의 기반시설이 조성되지 아니한 상태이나, 본건 아파트단지의 출입을 위한 도로등은 정리된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 용이하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 제 108동 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 하부층 전면 일부 화강석 등 붙임 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리 2중창 등 (사용승인일 : 2018.02.12.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 , 욕실 2, 발코니 등) - 내부 조사가 불가하여 차이가 있을 수 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비, 화재경보기 및 옥내소화전 등 소화설비, 승강기, CCTV, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지대와 대체로 평탄한 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측 폭 약 20 미터, 북서측 폭8 미터, 북동측 폭 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함. 본건은 토지구획정리사업의 미준공 등으로 소재 토지(체비지인 13B1L 및 13B2L)에 대한 대지권이 미정리 상태인 구분건물로서,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 적정 대지권을 포함하여 평가하였으니 착오 없으시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 포항코아루블루인시티 108동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9812㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

건OOOOO OOOOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

주OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 포항코아루블루인시티 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9812㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 포항코아루블루인시티 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9812㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-20, 대구대서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-20 · 대구대서신용협동조합

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