포항지원 2025타경608-1 포항효자웰빙타운에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8980만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.22㎡ (17.0평)

건물면적

121.47㎡ (36.7평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8815만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

포항효자웰빙타운에스케이뷰 · 121.47㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동 566 · 56.22㎡ (17.0평)

호

24층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 효자초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 본건 아파트단지 남측으로 형산강이 흐르고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 건물 중 5층 502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 동측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 16미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타:본건 아파트의 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 인하여 본건 아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효자동 566 포항효자웰빙타운에스케이뷰 113동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 효자동 566 113동 5층502호 · 철근콘크리트구조 121.4716㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

한OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 효자동 566 포항효자웰빙타운에스케이뷰 113동 5층502호 · 철근콘크리트구조 121.4716㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 남구 효자동 566 포항효자웰빙타운에스케이뷰 113동 5층502호 · 철근콘크리트구조 121.4716㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 효자초등학교 · 초등학교
• 663m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 984m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1081m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1345m · 포스코인재창조원 · 대학교

버스

• 168m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 175m · SK뷰1차 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 398m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 445m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-07, 강동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-07 · 강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8980만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8545만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다