포항지원 2025타경3303-1 휴앤아이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.26㎡ (9.2평)

건물면적

79.04㎡ (23.9평)

토지면적

30.26㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8342만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

대해로90번길

건물 · 대지권

건물

휴앤아이 · 79.04㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상도동 5-7 · 30.26㎡ (9.2평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""상공회의소 앞 교차로"" 북서측 인근에 위치하는 '휴앤아이 제1동 제3층 제303호' 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 건물 중 제3층 제303호 단위세대로서, - 사용승인일: 2017.04.07 - 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등 - 내벽: 벽지도배, 타일 등 - 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 - 창호: 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2786만 ~ 1억 7144만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이)

감정가

1억 7200만

최저가

1억 2040만 (70%)

건물면적

79.04㎡ (23.9평)

대지권면적

30.26㎡ (9.2평)

기일

26-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 5500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-01-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만