포항지원 2025타경3501-3

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-01-23 경매접수
2. 25-01-31 경매개시결정
3. 25-04-17 배당요구종기
4. 26-05-18 5차 매각기일 · 최저가 6362만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.87㎡ (13.6평)

건물면적

110.41㎡ (33.4평)

토지면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

636만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6402만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

남원로

건물 · 대지권

건물

110.41㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오천읍 893 · 보전관리지역 · 44.87㎡ (13.6평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""포항원동초등학교"" 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1~3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물중 6층 601호 외 2개호로서, 외벽: 화강석, 스타코 등, 내벽: 내부인테리어, 노출콘크리트, 타일 등, 바닥: 대리석, 타일 등, 창호: 강화유리, 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑으로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 2,3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 81, 6층 601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 81, 6층 602호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 81, 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 893 6층 601호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 893 6층 602호

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 893 6층 603호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임금채권자

근OOOOO(OOOOOO)

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 81, 6층 603호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상7층 제1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 941.19㎡ 지하1층 84.15㎡ 1층 823.89㎡ 2층 823.89㎡ 3층 821.37㎡ 4층 630.89㎡ 5층 647.18㎡ 6층 647.18㎡ 7층 586.9㎡ 철근콘크리트구조 110.41㎡

당사자

채권자

근OOOOO(OOOOOO) 외 1

채무자

최OO(OOO OOO)

소유자

최OO(OOO OOO)

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 12억 2869만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 564m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 644m · 포항포은중학교 · 중학교
• 671m · 포항해오름중학교
• 1110m · 오천중학교 오천고등학교
• 1358m · 구정초등학교 · 초등학교
• 1362m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 1467m · 오천초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 오천농협원동지점 · 131, 306(기본)
• 184m · 오천농협원동지점 · 130, 306(기본)
• 314m · 부영사랑3차 · 131, 306(기본)
• 343m · 부영사랑3차 · 130, 306(기본)
• 383m · 새마을금고원동지점 · 131, 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 81, 6층 603호

감정가

2억 6500만

최저가

6362만 (24%)

건물면적

110.41㎡ (33.4평)

대지권면적

44.87㎡ (13.6평)

기일

26-05-18

등기부현황

등기부채권총액 12억 2869만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-14 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6362만

매각비용

95만

배당 가능액

6267만