포항지원 2025타경3557-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9935만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

525.19㎡ (158.9평)

토지면적

241.10㎡ (72.9평)

제시외면적

31.30

보증금

6993만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로460번길

건물 · 대지권

건물

525.19㎡ (158.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대잠동 926-14 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""세명고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 및 시외버스터미널 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 노선버스승강장 등이 인근이 위치하여 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, ""주상용 건부지""상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 도배, 타일 붙임 및 일부 인테리어 마감 등 바닥: 타일 깔기, 화강석 물갈기 등 창호: 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 근린생활시설 및 다가구주택임. 1층 - 근린생활시설(소매점) 2층 - 근린생활시설(사무소) 3층 - 다가구주택 4층 - 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 3,4층에는 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 기호(2) 건물의 3층은 다락형 침실이 있는 복층구조이며, 3,4층 발코니의 일부는 확장형으로 건축되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 926-14 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 926-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바

부동산표시목록

근저당권자

문OO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

최OO

전세권자

김OO

점유자

정OO

채권자

김OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 926-14 · 대 241.1㎡
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 926-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설, 단독주택 1층 128.64㎡ 2층 127.79㎡ 3층 117.01㎡ 4층 120.45㎡

주변

학군

• 198m · 세명고등학교 · 고등학교
• 612m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 708m · 대이초등학교 · 초등학교
• 714m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 824m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1011m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1244m · 상도중학교 · 중학교
• 1307m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1360m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1431m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1465m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 세명고 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 140m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 155m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 207m · 코아루타워 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 289m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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