포항지원 2025타경3577-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.11㎡ (15.8평)

건물면적

75.98㎡ (23.0평)

토지면적

52.11㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

488만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

75.98㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동해면 2-1 · 52.11㎡ (15.8평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1. 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 '동해초등학교' 남동측 인근에 위치함. 2. 주위환경 인근은 동해토지정리구획지구 내 연립·다세대주택, 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제나동 제1층 제104호로서, (사용승인일 1999.02.08.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) : 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동해토지정리구획지구 환지예정도면상(30B 2-1L) 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2022-07-08)(약전앞천)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 동해토지구획정리지구30블럭2-1롯트 다세대주택 나동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 표시는‘경상북도 포항시 남구 동해면 도구리20

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 동해토지구획정리지구30블럭2-1롯트 다세대주택 나동 1층 104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 163.92㎡ 2층 다세대주택 163.92㎡ 3층 다세대주택 163.92㎡ 4층 다세대주택 163.92㎡ 철근콘크리트조 75.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 동해초등학교 · 초등학교
• 503m · 포항동해중학교 포항동성고등학교

버스

• 246m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 247m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 393m · 황금상가 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해
• 401m · 동해초등학교 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 427m · 영남상가 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 서포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 서포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

소유자 잔여

4481만

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