포항지원 2025타경3578-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5536만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.86㎡ (149.7평)

토지면적

374.30㎡ (113.2평)

제시외면적

없음

보증금

5553만 (최저가의 10%)

청구금액

4003만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로422번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 494.86㎡ (149.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대잠동 952-14

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

천OO 외 1

채무자

임OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 (사용승인일 : 2019.12.18.) - 외벽 : 고벽돌, 징크판넬 및 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인트 등 내부인테리어 마감, - 바닥 : 강화마루, 모노륨, 타일 등 마감, - 천정 : 천정지 등 마감, - 창호 : 하이새시 페어글라스2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) - 1 층 : 근린생활시설 - 2 층 : 다가구주택(6가구) - 3 층 : 다가구주택(4가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 급배수

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 2,3층의 발코니 및 확장형발코니부분은 건축물의 연면적에 미포함된 건물의 서비스면적에 해당되는 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가이나, 감정평가 목적 및 귀 법원의 요청에 의거 토지와의 상관관계에 구매됨이 없이 건물만을 정상감 정 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 · 토지

현황조사

경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 97.56㎡ 2층 203.61㎡ 3층 193.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

포OOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

마OO

임차권자

양OO

임차권자

천OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

천OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 97.56㎡ 2층 203.61㎡ 3층 193.69㎡
• 26-08-24 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 97.56㎡ 2층 203.61㎡ 3층 193.69㎡
• 26-08-24 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 · 대 374.3㎡
• 26-08-24 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 952-14 · 대 374.3㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 세명고등학교 · 고등학교
• 689m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1070m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1077m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1083m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1141m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1381m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1409m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 169m · 대잠사거리 · 111, 207(기본), 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 202m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 205m · 코아루타워 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 238m · 한전포항지사 · 130, 600(기본-산대), 600(기본)
• 283m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-24, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-24 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5536만

매각비용

833만

배당 가능액

5억 4703만

소유자 잔여

1203만

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