포항지원 2025타경3660-1 송도홍안빌라

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.06㎡ (11.5평)

건물면적

75.41㎡ (22.8평)

토지면적

38.06㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8464만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

운하로

건물 · 대지권

건물

송도홍안빌라 · 75.41㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송도동 395-16 · 제2종일반주거지역 · 38.06㎡ (11.5평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재‘동빈큰다리’남동측 인근에 위치하는 ""송도홍안빌라 제가동 제1층 제101호"" 단위세대로서 부근일대는 기존주택지대로서 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형지로 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '임광인' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 395-16 송도홍안빌라 가동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 송도동 395-16 가동 1층 101호 · 철근콘크리트조 75.41㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

전세권자

이OO

점유자

이OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 포항시 남구 송도동 395-16 송도홍안빌라 가동 1층 101호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 162.52㎡ 2층 162.52㎡ 3층 162.52㎡ 4층 162.52㎡ 철근콘크리트조 75.41㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 885m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1015m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1061m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1082m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1277m · 포항중학교 · 중학교
• 1283m · 송도중학교 · 중학교
• 1363m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1407m · 포항여자고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 영보빌라 · 110, 130
• 168m · 영보빌라 · 111, 131
• 321m · 태왕아파트 · 110, 111, 130, 131
• 402m · 죽도어시장 · 110, 9000(기본)
• 402m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-27, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-27 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2778만

매각비용

41만

배당 가능액

2736만

소유자 잔여

2736만

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