포항지원 2025타경3673-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.20㎡ (5.8평)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

토지면적

19.20㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중섬로

건물 · 대지권

건물

59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상도동 640-4 · 일반상업지역 · 19.20㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 ""신흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '성보파크 제6층 제603호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서, - 사용승인일: 2019.11.14 - 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 내장 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재 및 바닥 타일 등 마감 - 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 상황에 대한 확인이 불가하여 동류형 단위세대의 표준적 이용상황을 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도동 640-4 성보파크 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

압류권자

남OOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 경상북도 포항시 남구 상도동 640-4 성보파크 · 경상북도 포항시 남구 상도동 640-4 성보파크 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 중섬로 98 건물의 번호 : 6-603 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 6층 603호 59.4092㎡

주변

학군

• 264m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 652m · 상도중학교 · 중학교
• 733m · 대도초등학교 · 초등학교
• 803m · 포항항도중학교 · 중학교
• 857m · 세명고등학교 · 고등학교
• 935m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1140m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1279m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1470m · 대이초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 포항대도교회 · 305(기본)
• 209m · 남부시장 · 305(기본)
• 273m · 뱃머리 평생학습원 · 900(기본)
• 277m · 남부시장 · 305(기본)
• 307m · 뱃머리 평생학습원 · 900(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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