포항지원 2025타경3678-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2261.00㎡ (683.9평)

제시외면적

없음

보증금

3002만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8314만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대송면 488 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 소재 ""남성2리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 창고, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 미경작지 상태로서 일부 철탑 부지 및 송전선이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로(일부 구거 경유, 남동측으로 도로 폭이 다소 넓어짐), 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 제방도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-11-11)(남성재(유형문화재 302호)(3구역))<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-08)(우복천)<소하천정비법>, 침수 위험지구(2023-04-21)(우복)<자연재해대책법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 본건 토지 일부 지상에 철거 내지 이동이 용이한 컨테이너 1개동 및 보도블럭 등이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2125만 ~ 3억 9541만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 488

감정가

6억 1273만

최저가

3억 23만 (49%)

기일

26-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음