포항지원 2025타경3679-1 포항남구라온프라이빗스카이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.79㎡ (6.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

22.79㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2299만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로410번길

건물 · 대지권

건물

포항남구라온프라이빗스카이파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대잠동 957 · 22.79㎡ (6.9평)

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재‘대잠사거리’남동측 인근에 위치하는 ""포항남구라온프라이빗스카이파크 제101동 제3층 제301호"" 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 제3층 제301호 단위세대로서, 외 벽 : 인조대리석 치장, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""천우람""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 101동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

관련 사건번

경상북도 포항시 남구 대잠동 957 101동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.9872㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층180.09㎡ 1층 130.67㎡ 1층 87.9373㎡ 2층 87.9373㎡ 3층 532.0585㎡ 4층 532.0585㎡ 5층 532.0585㎡ 6층 532.0585㎡ 7층 532.0585㎡ 8층 532.0585㎡ 9층 532.0585㎡ 10층 532.0585㎡ 11층 532.0585㎡ 12층 532.0585㎡ 13층 532.0585㎡ 14층 532.0585㎡ 15층 532.0585㎡ 16층 532.0585㎡ 17층 532.0585㎡ 18층 532.0585㎡ 19층 532.0585㎡ 20층 532.0585㎡ 21층 532.0585㎡ 22층 532.0585㎡ 23층 532.0585㎡ 24층 532.0585㎡ 25층 532.0585㎡ 26층 532.0585㎡ 27층 532.0585㎡ 28층 312.0722㎡ 29층 312.0722㎡ 30층 312.0722㎡ 31층 312.0722㎡ 32층 312.0722㎡ 33층 312.0722㎡ 철근콘크리트조 84.9872㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 704m · 세명고등학교 · 고등학교
• 793m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 963m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1258m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1496m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 대잠사거리 · 111, 207(기본), 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 106m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 235m · 한전포항지사 · 130, 600(기본-산대), 600(기본)
• 314m · 코아루타워 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 379m · 포항성모병원 · 207(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-30, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-30 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

소유자 잔여

1억 5549만

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