포항지원 2025타경3690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.09㎡ (14.2평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3892만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

해병로181번길

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오천읍 578 · 자연녹지지역 · 47.09㎡ (14.2평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재‘구정초등학교’남측 인근에 위치하는 ""오천서희스타힐스 제107동 제7층 제704호"" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 철골구조지붕 18층건 중 제7층 제704호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) 공히 가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차로, 남측 및 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-18)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-18)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""정성원""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 578 오천서희스타힐스 107동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

앤OOOOOOOOOO

배당요구권자

앤OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 578 오천서희스타힐스 107동 7층704호 · 철근콘크리트구조 철골구조지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 281.03㎡ 2층 436.83㎡ 3층 436.83㎡ 4층 436.83㎡ 5층 436.83㎡ 6층 436.83㎡ 7층 436.83㎡ 8층 436.83㎡ 9층 436.83㎡ 10층 436.83㎡ 11층 436.83㎡ 12층 341.72㎡ 13층 341.05㎡ 14층 341.05㎡ 15층 341.05㎡ 16층 341.05㎡ 17층 341.05㎡ 18층 341.05㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 구정초등학교 · 초등학교
• 584m · 포항해오름중학교
• 982m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1007m · 오천중학교 오천고등학교
• 1119m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1446m · 포항포은중학교 · 중학교

버스

• 61m · 서희스타힐스 · 130
• 131m · 서희스타힐스 · 131
• 276m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 286m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 294m · 힐스테이트포항 · 131, 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

소유자 잔여

6065만

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