경매 · 아파트
포항지원 2025타경3724-1 이동우방파크빌
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 1억 2880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 501만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.93㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7855만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 이동우방파크빌 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 대잠동 470-6 · 52.93㎡ (16.0평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 남구 대잠동 소재 ""이동우방파크빌"" 105동 505호로서 인근은 학교, 대단지아파트, 근린생활시설등이 소재하며 환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 제반교통사정은 대체로 편리한편임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브 지붕 19층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샤시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 위생설비, 배수설비, 난방설비,승강기 설비되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 , 아파트부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약 35 미터 폭의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역,
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 105동 5층 505호 · 철근콘크리트벽식조 84.9650㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 점유자
- 임OO
- 주택임차권자
- 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호 · 철근콘크리트벽식조 84.9650㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호 · 철근콘크리트벽식조 84.9650㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 156m · 이동초등학교 · 초등학교
- 450m · 대이초등학교 · 초등학교
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- 823m · 양학중학교 · 중학교
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- 1133m · 포항남부초등학교 · 초등학교
- 1144m · 대잠초등학교 · 초등학교
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- 1296m · 동지교육재단
- 1375m · 포항항도중학교 · 중학교
버스
- 246m · 이동온천 · 110, 111, 216(기본), 700(기본)
- 342m · 이동그린빌 · 111, 216(기본)
- 391m · 이동그린빌 · 110, 216(기본)
- 473m · 이동사거리 · 306(기본)
- 495m · 백학아파트 · 111, 216(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-21, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,632,000원 (낙찰가 128,800,000원 기준 · 배당 126,868,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-21 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-08 | 소유권보존 | 삼구건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-01-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-10-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 서춘택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-12-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-01-24 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-04-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4140만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-01-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-01-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 03-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4140만 | 말소 |
| 을5 | 04-10-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-07-08 | 근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을7 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 13-12-16 | 근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 4860만 | 말소 |
| 을9 | 16-12-26 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-12-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 2440만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-02-05 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 6750만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2880만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2686만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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