포항지원 2025타경3730-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.19㎡ (8.5평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

28.19㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1685만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6500만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

해도동 70-1 · 일반상업지역 · 28.19㎡ (8.5평)

호

10층

당사자

채권자

진OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""대해초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10 건물중 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 화강석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약30미터, 동측 및 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 해도동 70-1 센트럴파크6차 1동 10층 1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

예OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 해도동 70-1 센트럴파크6차 1동 10층 1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 10층 공동주택 및 제1종2종근린생활시설 1층 249㎡ 1층 37.74㎡ 1층 12.8011㎡ 1층 1.9889㎡ 2층 249㎡ 2층 213.085㎡ 3층 363.925㎡ 4층 363.925㎡ 5층 363.925㎡ 6층 363.925㎡ 7층 363.925㎡ 8층 363.925㎡ 9층 363.925㎡ 10층 363.925㎡ 철근콘크리트구조 59.9538㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 대해초등학교 · 초등학교
• 748m · 상대초등학교 · 초등학교
• 901m · 대도초등학교 · 초등학교
• 967m · 상도중학교 · 중학교
• 1179m · 송도중학교 · 중학교
• 1200m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1232m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1240m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1249m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1433m · 대잠초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 대해시장 · 111, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
• 146m · 대해시장 · 110, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
• 265m · 대해성당 · 110, 111
• 283m · 신흥맨션 · 130, 131, 대송
• 305m · 등외과사거리 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-11, 대구축산업협동조합)

→ 가압류(2023-09-11)가 현 소유자 취득일(2020-01-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-11 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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