포항지원 2025타경3737-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1862만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.20㎡ (15.8평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3428만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

일월로375번길

건물 · 대지권

건물

59.53㎡ (18.0평) · 슬래브 · 아파트

대지권

동해면 18-11 · 일반상업지역 · 52.20㎡ (15.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 석리마을회관 북동측 원거리에 위치함. 주변은 임야에 둘러싸인 아파트단지로, 포항 ~ 구룡포간 31호 국도보다 상당 수준 높은 지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 본 단지 남측 인근을 통과하는 31호국도에서 본 아파트단지까지 진입도로 개설되어 있음. 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호 단위세대로서, (사용승인일자: 1995.05.12) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향: 남향.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술). (2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-11 삼양전원타운 101동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

승계인

새OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-11 삼양전원타운 101동 4층 402호 · 벽식구조 슬래브지붕 5층아파트 1층 530.0㎡ 2층 530.0㎡ 3층 530.0㎡ 4층 530.0㎡ 5층 530.0㎡ 벽식구조 59.53㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 88m · 삼양신형아파트 · 219(기본), 219(행복주택경유)
• 386m · 신형주택입구 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 414m · 신형주택입구 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 469m · 석동교차로(무정차) · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-28, 한국자산관리공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-28 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1862만

매각비용

27만

배당 가능액

1834만

소유자 잔여

1834만

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