경매 · 다세대주택
포항지원 2025타경3749-1 동부그린빌라
경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 3528만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 74.04㎡ (22.4평) · 토지 45.74㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 158만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.74㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 74.04㎡ (22.4평)
- 토지면적
- 45.74㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3533만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 동부그린빌라 · 74.04㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 대도동 215-14 · 45.74㎡ (13.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재‘형산교차로’서측 인근에 위치하는 ""동부그린빌라(통칭'나동') 제1층 제101호"" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 세장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김명진' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-10-25 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.13 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건에 임하여 현장에서 확인한바
경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 1층 101호 · 철근콘크리트조 74.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층 158.48㎡ 2층 167.12㎡ 3층 167.12㎡ 4층 167.12㎡ 철근콘크리트조 74.04㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-22, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-07-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-07-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-10-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-11-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-04-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-08-07 | 가압류 | 주식회사 스마트저축은행 | 1775만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-29 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 6879만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-08 | 임의경매개시결정 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-11-21 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 04-11-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-11-29 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소기준 |
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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