경매 · 단독주택
포항지원 2025타경3750-1
경상북도 포항시 남구 상도동 588-5
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 상도동 588-5
- 감정가
- 3억 4487만
- 최저가
- 2억 4141만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 162.23㎡ (49.1평) · 토지 238.90㎡ (72.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 492만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4141만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 162.23㎡ (49.1평)
- 토지면적
- 238.90㎡ (72.3평)
- 제시외면적
- 71.80
- 보증금
- 2414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7355만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 162.23㎡ (49.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 상도동 588-5
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 ""한전사거리"" 북서측 약 130m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 주위는 호텔, 여관 등 각급 숙박업소와 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량접근 용이하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편리함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형으로 인접지대와 평탄한 단독주택부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 폭 3 m 의 콘크리트 포장도로로 통함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정요항표 참조 .
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 전면은 적벽돌 쌓기, 측·후면은 몰탈 위 페인팅 등 내벽 ; 벽지, 티일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1988.07.22.)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생·급배수 설비, 난방설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자의 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 평가선례 등을 참고하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.24 기타 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부
경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 · 238.9㎡
경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 90.43㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 고OO
- 점유자
- 고OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 · 대 238.9㎡
- 26-05-11 · 경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 90.43㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 575m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 682m · 세명고등학교 · 고등학교
- 1098m · 효자초등학교 · 초등학교
- 1107m · 대잠초등학교 · 초등학교
- 1122m · 포항항도중학교 · 중학교
- 1228m · 대이초등학교 · 초등학교
- 1292m · 상도중학교 · 중학교
- 1392m · 대도초등학교 · 초등학교
- 1399m · 죽도초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 한전포항지사 · 130, 600(기본-산대), 600(기본)
- 182m · 한전앞교차로 · 900(기본)
- 200m · 한전앞교차로 · 900(기본)
- 262m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 263m · 대잠사거리 · 111, 207(기본), 216(기본), 306(기본), 700(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-13, 포항서부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-13 · 포항서부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-07-04 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-05 | 가압류 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑3 | 01-04-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-03-14 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 7321만 | 소멸 |
| 갑6 | 20-11-10 | 가압류 | 주식회사 애큐온캐피탈 | 2703만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-03-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 1701만 | 말소 |
| 갑8 | 21-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-07-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-09-16 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 2억 4816만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-02-10 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-03-28 | 가압류 | 박○○ | 7969만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-01-19 | 임의경매개시결정 | 포항서부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-02-07 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-03-07 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-03-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-05-08 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 14번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을15 | 14-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 93-04-10 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 93-04-10 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 93-04-10 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 93-05-18 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을5 | 93-07-02 | 전세권설정 | 조○○ | — | 말소 |
| 을6 | 01-04-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 01-05-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-05-28 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 01-05-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 01-05-30 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 11-02-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 17-02-13 | 6번근저당권이전 | 진○○ | — | 말소 |
| 을12 | 17-02-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-03-13 | 근저당권설정 | 포항서부신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-09-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 | 말소 |
| 을14-1 | 20-10-12 | 14번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-02-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 25-03-04 | 13번근저당권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4141만
- 매각비용
- 362만
- 배당 가능액
- 2억 3779만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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