포항지원 2025타경3803-1 조형맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1955만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.63㎡ (15.0평)

건물면적

76.86㎡ (23.3평)

토지면적

49.63㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

195만 (최저가의 10%)

청구금액

3050만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

정몽주로847번길

건물 · 대지권

건물

조형맨션 · 76.86㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청림동 1179-10 · 준공업지역 · 49.63㎡ (15.0평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남시 청림동 소재 ""청림초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 알루미늄새시, 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다세대주택 및 소매점 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1179-10 조형맨션 가동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 청림동 1179-10 가동 3층 302호 · 철근콘크리트조 76.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

오OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1179-10 조형맨션 가동 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 및 소매점 1층 다세대주택 ,소매점 164.52㎡ 2층 다세대주택 164.52㎡ 3층 다세대주택 164.52㎡ 4층 다세대주택 164.52㎡ 철근콘크리트조 76.86㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 청림초등학교 · 초등학교
• 750m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1143m · 구정초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 청림동 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 172m · 청림진달래아파트 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 218m · 청림초등학교 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 296m · 청림초등학교 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 488m · 청림삼거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1995-04-17, 오천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-04-17 · 오천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1955만

매각비용

29만

배당 가능액

1925만

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