포항지원 2025타경3806-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1813만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.33㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

2226만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

정몽주로680번길

건물 · 대지권

건물

54.33㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 41-10 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 ""서문사거리"" 북측 약 300m지점에 소재하는 ""영남주택그린 1차"" 가동 2층 210호 공동주택 단위세대로서, 오천읍 시가지 중심지대에 속하는 주택지대로서 소규모 공동주택단지와 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 자유로우며, 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 가동 중 2층 210호 단위세대로서 외벽 ; 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일, 페인팅 등 마감 바닥 ; 장판, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄새시 및 목재 유리창 등 ( 사용승인일 ; 1987.02.12.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접지대와 평탄한 공동주택 및 점포부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 10m, 서측 폭 6m 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-7)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건 토지 중 일부(약 1㎡)가 도시계획도로에 저촉하나 저촉 면적이 경미하므로 이에 구애됨이 없이 평가함. 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 41-10 영남주택그린1차 가동 2층 210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

점유자

남OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 41-10 영남주택그린1차 가동 2층 210호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 공동주택및점포 1층614.36㎡ 2층581.51㎡ 3층581.51㎡ 4층581.51㎡ 철근콘크리트조 54.33㎡

주변

학군

• 493m · 구정초등학교 · 초등학교
• 895m · 포항해오름중학교
• 1087m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 오천중학교 오천고등학교
• 1184m · 인덕초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 145m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 266m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 322m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 368m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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