포항지원 2025타경3813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1647만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

375.80㎡ (113.7평)

토지면적

497.00㎡ (150.3평)

제시외면적

2.64

보증금

4164만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7880만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

375.80㎡ (113.7평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 공장

대지권

연일읍 226-16

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 중,소규모의 공장, 나지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 칼라하드너 등, 창 호 : 섀시창호 등, 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 바 닥 : 데코타일, 타일 등, 창 호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 공장, 기호(3) : 사무실, 탕비실, 화장실 등임. 3) 부대설비 기호(3) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

- -

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 2) 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 '공장' 이나, 실제 '사무실' 임. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 일반건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 2동 · 건물
• 목록 4 · 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 외 2 (오천리 226-16) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 오천리 226-16 · 497㎡

경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 308.16㎡

경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 32.5㎡ 2층 32.5㎡

포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 외 2 (오천리 226-16) 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 제2019-161호

부동산표시목록

가압류권자

성OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

승계인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 · 공장용지 497㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 308.16㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 32.5㎡ 2층 32.5㎡
• 26-06-22 · 소재지:포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 외 2 (오천리 226-16) · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 제2019-161호

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 영일중학교 영일고등학교
• 1053m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1131m · 대송초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

4억 1647만

매각비용

624만

배당 가능액

4억 1022만

소유자 잔여

3억 2684만

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