경매 · 아파트
포항지원 2025타경3869-1 미광전원타운1차
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 2450만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.68㎡ (17.1평) · 토지 39.33㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 143만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.33㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 56.68㎡ (17.1평)
- 토지면적
- 39.33㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 245만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2778만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 세계길
건물 · 대지권
- 건물
- 미광전원타운1차 · 56.68㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 오천읍 859-2 · 일반상업지역 · 39.33㎡ (11.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""미광전원타운1차"" 마동 4층 405호로서 주위는 아파트 다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하며 환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 타일 벽지 마감 바닥: 타일 장판지 창호: 알미늄샤시임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 위생 개별난방설비 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의토지로서 아파트 부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 폭 약 6 미터-8미터폭의 포장 도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉) ,가축사육제한구역,비행안전6구역(전술)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관게는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-10 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.17 폐문부재 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 마동 4층 405호 · 철근콘크리트조 56.68㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 323.73㎡ 2층 323.73㎡ 3층 323.73㎡ 4층 323.73㎡ 5층 323.73㎡ 철근콘크리트조 56.68㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 551m · 오천초등학교 · 초등학교
- 562m · 신흥중학교 · 중학교
- 563m · 오천중학교 오천고등학교
- 780m · 문덕초등학교 · 초등학교
- 964m · 운동장
- 1032m · 포항포은중학교 · 중학교
- 1189m · 포항해오름중학교
- 1332m · 포항원동초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 오천환승센터 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 오천
- 170m · 오천환승센터(간선) · 306(기본), 308(기본)
- 172m · 오천시장 · 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
- 200m · 오천환승센터(마을) · 오천
- 258m · 오천읍행정복지센터 · 305(기본), 오천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 주식회사카카오뱅크)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 주식회사카카오뱅크
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-07-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-19 | 소유권이전 | 김○○ | 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-02 | 소유권이전 | 금○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-04-23 | 소유권이전 | 변○○ | 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-09-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-12-19 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3046만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 카카오뱅크 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-12-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 07-06-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사카카오뱅크 | 3016만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2450만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2413만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
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- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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