경매 · 다세대주택

포항지원 2025타경3905-1 성실타운

경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 225-2 성실타운 2층201호

매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회

물건 종별: 다세대주택
소재지: 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 225-2 성실타운 2층201호
감정가: 4300만
최저가: 1474만 (감정가의 34%)
면적: 건물 51.31㎡ (15.5평)
평당가: 최저가 기준 95만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-07-04 · 경매접수
25-07-04 · 경매개시결정
25-09-15 · 배당요구종기
26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1474만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 38.50㎡ (11.6평)
건물면적: 51.31㎡ (15.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 147만 (최저가의 10%)
청구금액: 7399만
담당계: 5계 · 054-251-3293
도로명주소: 철강로

건물 · 대지권

건물: 성실타운 · 51.31㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권: 연일읍 225-2 · 38.50㎡ (11.6평)
호: 4층

당사자

채권자: 주OOO OOOOOOO
채무자: 김OO
소유자: 김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""연일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-12-31	sd	2026.01.15 도달
25-10-20	sd	2025.10.29 폐문부재
25-08-21	sd	2025.08.27 폐문부재
25-07-23	sd	2025.07.30 폐문부재
25-07-07	sd	2025.07.08 도달
25-07-07	sd	2025.07.14 폐문부재

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 225-2 성실타운 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

본건 부동산을 현장에서 확인

경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 225-2 2층201호 · 철근콘크리트조 51.31㎡

부동산표시목록

가압류권자: 주OOO OOOOOOO
교부권자: 경OOOO
교부권자: 포OO
교부권자: 포OO OO
채권자: 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자: 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-07 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 225-2 성실타운 2층201호 · 철근콘크리트조 51.31㎡
26-09-07 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 225-2 성실타운 2층201호 · 철근콘크리트조 51.31㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

338m · 연일초등학교 · 초등학교
685m · 영일중학교 영일고등학교
829m · 연일형산초등학교 · 초등학교

버스

76m · 연일읍행정복지센터 · 131, 연일
153m · 동문리 · 130
234m · 연일읍행정복지센터 · 130, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
323m · 동해주유소 · 131, 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
342m · 택전삼거리 · 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-03, 주식회사 오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2025.01.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-03 · 주식회사 오케이저축은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1-1		1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑1	94-07-01	소유권이전	이○○	—	부담이 아님
갑2	00-02-25	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑2-1	00-06-15	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑3	05-02-16	소유권이전	한○○	—	부담이 아님
갑4	11-11-18	소유권이전	권○○	3200만	부담이 아님
갑5	13-12-13	소유권이전	김○○	5500만	부담이 아님
갑6	17-02-13	압류		—	말소
갑7	19-01-15	가압류	희망모아유동화전문유한회사	4309만	말소
갑6-1	19-02-08	공매공고		—	말소
갑8	19-05-02	6-1번공매공고등기 말소		—	부담이 아님
갑9	19-07-09	6번압류등기말소		—	말소
갑10	21-08-05	7번가압류등기말소		—	말소
갑11	25-01-03	가압류	주식회사 오케이저축은행	6776만	말소기준
갑12	25-07-04	강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행)	주식회사오케이저축은행	—	소멸
을1	94-07-05	근저당권설정	한국주택은행	—	말소
을1-1	00-06-15	1번근저당권변경		—	말소
을1-2	05-02-28	1번근저당권이전	주식회사국민은행	—	말소
을1-3	05-02-28	1번근저당권변경		—	말소
을2	11-10-18	1번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 1474만
매각비용: 22만
배당 가능액: 1452만
소유자 잔여: 1452만

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경상북도 › 포항시 남구 › 2026년

경상북도 포항시 남구 진행 물건

포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동
23.8억 (49%) · 26-11-02
포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동
680만 (3%) · 26-11-02
포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면
2097만 (24%) · 26-11-02
포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍
1862만 (49%) · 26-11-02
포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동
9000만 (100%) · 26-11-02
포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동
5023만 (6%) · 26-11-02
포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동
1370만 (24%) · 26-11-02
포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍
8991만 (17%) · 26-11-02
포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면
26.8억 (49%) · 26-11-02
포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍
2억 (24%) · 26-11-02
126건 모두 보기