포항지원 2025타경3916-1 효자풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.17㎡ (13.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

43.17㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9600만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

효성로

건물 · 대지권

건물

효자풍림아이원아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동 579-1 · 43.17㎡ (13.1평)

호

28층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 ""효자초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 28층 건물 중 '제25층 제2501호' 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①,②) 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)이며, 기호(②)는 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효자동 579-1 효자풍림아이원아파트 102동 25층 2501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 효자동 579-1 102동 25층 2501호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

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가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

파OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 남구 효자동 579-1 효자풍림아이원아파트 102동 25층 2501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상28층 공동주택(아파트) 1층 67.68㎡ 2층 39.22㎡ 3층 39.22㎡ 4층 221.34㎡ 5층 221.34㎡ 6층 221.34㎡ 7층 221.34㎡ 8층 221.34㎡ 9층 221.34㎡ 10층 221.34㎡ 11층 221.34㎡ 12층 221.34㎡ 13층 221.34㎡ 14층 221.34㎡ 15층 221.34㎡ 16층 221.34㎡ 17층 221.34㎡ 18층 221.34㎡ 19층 221.34㎡ 20층 221.34㎡ 21층 221.34㎡ 22층 221.34㎡ 23층 221.34㎡ 24층 221.34㎡ 25층 221.34㎡ 26층 221.34㎡ 27층 221.34㎡ 28층 125.51㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 효자초등학교 · 초등학교
• 952m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1123m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 1323m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1384m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1392m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1435m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · SK뷰2차 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 193m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 199m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 248m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 398m · 포항성모병원 · 207(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7090만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6683만

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