경매 · 아파트
포항지원 2025타경3919-1 우방신세계타운1차
경상북도 포항시 남구 인덕동 7 우방신세계타운1차 105동 9층909호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 인덕동 7 우방신세계타운1차 105동 9층909호
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 7500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평) · 토지 45.68㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 414만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.68㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 45.68㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2454만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 해병로
건물 · 대지권
- 건물
- 우방신세계타운1차 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 인덕동 7 · 제2종일반주거지역 · 45.68㎡ (13.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 ""인덕초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트벽식조구조 10층 건물중 9층 909호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 인덕동 7 우방신세계타운1차 105동 9층909호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 인덕동 7 105동 9층909호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 해OOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 경OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 해OOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 경상북도 포항시 남구 인덕동 7 우방신세계타운1차 105동 9층909호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 아파트 1층 716.93㎡ 2층 707.22㎡ 3층 707.22㎡ 4층 707.22㎡ 5층 707.22㎡ 6층 707.22㎡ 7층 707.22㎡ 8층 707.22㎡ 9층 707.22㎡ 10층 707.22㎡ 지하층 지하대피소 612.02㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 380m · 구정초등학교 · 초등학교
- 393m · 인덕초등학교 · 초등학교
- 1203m · 포항해오름중학교
- 1322m · 청림초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 우방신세계 · 130, 131
- 296m · 구정리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
- 404m · 구정1리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
- 419m · 구정초등학교 · 130
- 422m · 구정초등학교 건너 · 131
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 경북대구낙농협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 경북대구낙농협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12 | 10번가처분, 11번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 95-08-16 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-08 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-12-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-02-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-07-31 | 소유권이전 | 백○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-03-24 | 가압류 | 김○○ | 418만 | 말소 |
| 갑6 | 20-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-10-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 말소 |
| 갑10 | 22-12-21 | 가처분 | 경북신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-03-21 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-09-27 | 9번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-10-06 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-10-16 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 3964만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-03-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-07-18 | 임의경매개시결정 | 경북대구낙농협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-08-09 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-21 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-07-10 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 501만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-08-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-09-16 | 전세권설정 | 김○○ | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 04-04-09 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-12-27 | 전세권설정 | 대한코일코팅주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-08-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-08-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-19 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 14-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 14-06-18 | 1번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-07-31 | 근저당권설정 | 경북대구낙농협동조합 | 5280만 | 말소기준 |
| 을10 | 19-08-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7500만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7387만
- 소유자 잔여
- 2921만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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