포항지원 2025타경3932-1 이동팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

77.68㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 339만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

대이로189번길

건물 · 대지권

건물

이동팰리스 · 77.68㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이동 648-13 · 36.36㎡ (11.0평)

호

8층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 ""이동고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '이동팰리스 3층 302호' 단위세대이며 부근은 간선대로변 상가 및 주택 혼용지대로 아파트, 다가구주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 8층건 중 3층 302호 단위세대로서 1 층 : 필로티구조 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 간선도로에 비해 다소 고지이나 인접지와 비교적 등고 평탄한 세장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 폭 약 8M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(희망대로)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 이동 648-13 이동팰리스 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 이동 648-13 3층 302호 · 철근콘크리트조 77.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 이동 648-13 이동팰리스 3층 302호 · 철근콘크리트조 77.68㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 이동 648-13 이동팰리스 3층 302호 · 철근콘크리트조 77.68㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 359m · 포항이동중학교 · 중학교
• 588m · 양학중학교 · 중학교
• 732m · 이동초등학교 · 초등학교
• 750m · 양학초등학교 · 초등학교
• 801m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1105m · 동지교육재단
• 1227m · 포항제철공업고등학교 · 고등학교
• 1277m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1393m · 포항제철지곡초등학교 · 초등학교
• 1395m · 포항제철중학교 · 중학교
• 1468m · 용흥초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 이동고등학교 · 111
• 216m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
• 249m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 409m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 462m · 이동그린빌 · 110, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-19, 북안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-19 · 북안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

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