포항지원 2025타경3955-1 오천제일맨션5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1577만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.21㎡ (11.3평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

37.21㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

오천제일맨션5차 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 384 · 37.21㎡ (11.3평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

블OOO OOOO

소유자

블OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 ""서문사거리"" 북동측 인근에 위치하는 '오천제일맨션5차 제106동 제4층 제401호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 대비 등고 대체로 평탄한 편이며, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 동측으로 폭 약 6~8 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-6)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-6)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-12)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 106동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

블OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-07-27 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 구정초등학교 · 초등학교
• 841m · 오천초등학교 · 초등학교
• 841m · 포항해오름중학교
• 905m · 오천중학교 오천고등학교
• 1274m · 운동장
• 1412m · 인덕초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 188m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 252m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 304m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 363m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-15

배당

입찰가 (최저가)

1577만

매각비용

23만

배당 가능액

1554만

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