포항지원 2025타경3979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4615만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.90㎡ (37.8평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

16.80

보증금

461만 (최저가의 10%)

청구금액

4771만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

동해안로5932번길

건물 · 대지권

건물

124.90㎡ (37.8평) · 철근콘크리트조,경량철골구조 · 단독주택

대지권

청림동 1-267

호

2층,1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 청림동 소재 '청포도문학공원' 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지역으로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):인접지와 비교적 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 단독주택 건부지로 이용중 임. 기호(2):인접지와 비교적 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 기호(1) 출입도로로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):기호(2) 출입도로를 이용하여 남측으로 폭 약 8m~10m 포장도로와 접함. 기호(1):남측으로 폭 약 8m~10m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서 1층 외 벽 : 조적 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샤시 창호. 2층 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 등. 벽 체 : 판넬 잇기. 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장 등본 상 2층 용도는 창고이나 현황 '주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1-267 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1-379 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1-267 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 청림동 1-267 · 148㎡

경상북도 포항시 남구 청림동 1-379 · 14㎡

경상북도 포항시 남구 청림동 1-267 · 철근콘크리트조,경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 및 창고시설 1층 67.36㎡ 2층 40.74㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1-267 · 대 148㎡
• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1-379 · 대 14㎡
• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 청림동 1-267 · 철근콘크리트조,경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 및 창고시설 1층 67.36㎡ 2층 40.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 969m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 해군 항공역사관 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 413m · 포항남부소방서 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-12, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-12 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4615만

매각비용

69만

배당 가능액

4546만

소유자 잔여

2386만

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