와든스톤법원경매

경매· 대지

포항지원 2025타경4009-1

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6235만67만/평· 감정가 1억 2725만 (49%)

담당계3계054-251-3293

포항지원 2025타경4009-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6235만감정가 대비 49%
감정가
1억 2725만
최저 평당가
67만/평토지면적 기준 · 총액 6235만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6671만 ~ 8212만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6235만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
305.90㎡ (92.5평)
제시외면적
없음
보증금
623만 (최저가의 10%)
청구금액
6480만
담당계
3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
구룡포읍 1469

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 소재 ""포항블루밸리국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위일대는 개발지대로서 주거나지, 상업나지 및 공업나지 등으로 형성되어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주거나지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포항블루밸리1단계)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-03sd2026.03.18 도달
26-01-15sd2026.01.23 기타
25-11-17sd2025.12.01 폐문부재
25-10-28sd2025.11.09 폐문부재
25-09-23sd2025.10.10 폐문부재
25-08-13sd2025.08.14 도달
25-08-13sd2025.08.20 폐문부재
25-08-13sd2025.08.20 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469 · 305.9㎡

부동산표시목록

교부권자 북OOOOO

지상권자 서OOOOOOOO

채권자 서OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469 · 대 305.9㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOO
채무자
주OOO OOO
소유자
주OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 386m블루밸리근린공원동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6671만 ~ 8212만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469
감정가
1억 2725만
최저가
6235만 (49%)
기일
26-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6671만 ~ 8212만중간 추정: 7351만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6235만 × 107~132% = 6671만 ~ 8212만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 2725만 기준 약 7380만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2026년

경상북도 포항시 남구 진행 물건