포항지원 2025타경4018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 796만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

1549만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

구룡포읍 696-23

당사자

채권자

강OO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 획지 및 가로망이 정비되어 있지 않습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

읍소재지 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완경사지대에 계단식(2단) 조성되어 있고, 북서측으로 절벽형태의 급경사지에 연접하여 있으며, 단독주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이고, 사실상 출입로가 없으며, 서측 인접지(단독주택부지)를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

계단식으로 조성된 토지의 상단에는 토지소유자와 동일인 소유로 조사되는 단독주택(조적조 슬래브지붕 단층)이 소재하고, 하단에는 타인소유로 조사되는 단독주택(조적조 강판지붕 단층)이 소재합니다.(붙임 지적 및 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 ㄱ: 조적조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 마감, 창호: 하이삿시 유리창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등)이나 현재 공실로서 사용하지 않고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 건물의 일부가 인접지(696-20번지)에 걸쳐 있으나 사용수익에 지장이 없는 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 696-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 696-23 · 75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 696-23 · 75㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 696-23 · 75㎡

주변

학군

• 361m · 구룡포초등학교 · 초등학교
• 1004m · 구룡포중학교 포항과학기술고등학교

버스

• 229m · 구룡포환승센터 · 900(기본), 9000(기본), 구룡포
• 279m · 구룡포환승센터 · 900(기본), 9000(기본), 구룡포
• 315m · 구룡포수협 · 900(기본), 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다