포항지원 2025타경4049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 883만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.52㎡ (12.9평)

토지면적

67.40㎡ (20.4평)

제시외면적

5.20

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

721만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

송도로

건물 · 대지권

건물

42.52㎡ (12.9평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

송도동 435-31

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ""송도사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 주택지대로서 단독주택으로 형성되어 주거환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)시멘트블럭조 단층으로서 (사용승인일: 1984.12.28) - 외 벽: 몰탈위페인트 마감, - 내 벽: 세멘몰탈 등 마감, - 바 닥: 세멘몰탈 등 마감, - 천 정: 목조지붕틀 노출(스레트지붕 철거), - 창 호: 새시 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)단독주택(폐가상태임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

1)급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""(㉠)를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 스레트지붕 철거되어 폐가상태로서 이를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 토지

현황조사

경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 주택 37.32㎡

경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 67.4㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 주택 37.32㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 주택 37.32㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 대 67.4㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 · 대 67.4㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 송림초등학교 · 초등학교
• 528m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 614m · 송도중학교 · 중학교
• 687m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1395m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1441m · 포항초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 송도사거리 · 110, 130
• 124m · 구송도동행정복지센터 · 111, 131
• 135m · 송도사거리 · 111, 131
• 156m · 송도교 · 111, 131
• 204m · 송도교 · 110, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-22, 박현지)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-22 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

883만

매각비용

13만

배당 가능액

870만

소유자 잔여

870만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다