경매 · 다세대주택
포항지원 2025타경4056-1 송도보운맨션
경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 송도보운맨션 4층 502호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 송도보운맨션 4층 502호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 7420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.32㎡ (23.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 321만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 70.13㎡ (21.2평)
- 건물면적
- 76.32㎡ (23.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 742만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7197만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 송림로90번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도보운맨션 · 76.32㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송도동 397-9 · 70.13㎡ (21.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ""송도동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 '제4층 제502호' 단위세대로서, 외벽 : 타일치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '다세대주택부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 송도보운맨션 4층 502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 4층 502호 · 철근콘크리트조 76.32㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 포OO OO
- 승계인
- 에OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 송도보운맨션 4층 502호 · 철근콘크리트조 76.32㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 송도보운맨션 4층 502호 · 철근콘크리트조 76.32㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 749m · 포항송도초등학교 · 초등학교
- 890m · 송림초등학교 · 초등학교
- 1017m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 1046m · 송도중학교 · 중학교
- 1212m · 포항초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 영보빌라 · 111, 131
- 198m · 영보빌라 · 110, 130
- 203m · 소망상사 · 111, 131
- 220m · 태왕아파트 · 110, 111, 130, 131
- 239m · 소망상사 · 110, 130
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-01, 주식회사고려저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-01 · 주식회사고려저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-05-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-28 | 가압류 | 동해농업협동조합 | 606만 | 말소 |
| 갑3 | 00-10-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-12-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-03-07 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 852만 | 말소 |
| 갑5 | 05-06-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 13-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 14-11-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-08-07 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 고려저축은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-3 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 97-05-09 | 근저당권설정 | 우리주택할부금융(주) | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-12-13 | 1번근저당권이전 | 우리일차모기지유동화전문유한회사 청산인정천구 | — | 말소 |
| 을1-3 | 02-12-13 | 1번근저당권이전 | 우리캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 02-12-17 | 근저당권설정 | 포항축산업협동조합 | 4700만 | 말소 |
| 을3 | 02-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-05-28 | 근저당권설정 | 동해농업협동조합 | 6100만 | 말소 |
| 을5 | 03-06-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-01-02 | 근저당권설정 | 금호생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 08-01-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 12-01-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 12-01-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 13-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4680만 | 말소 |
| 을9 | 13-10-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-11-20 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을11 | 14-11-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 1억 790만 | 말소기준 |
| 을13 | 15-07-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 26-04-29 | 12번근저당권이전 | 에스비엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7420만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7308만
- 소유자 잔여
- 7308만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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