포항지원 2025타경4058-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9624만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.50㎡ (42.5평)

토지면적

268.00㎡ (81.1평)

제시외면적

57.50

보증금

962만 (최저가의 10%)

청구금액

2890만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로

건물 · 대지권

건물

140.50㎡ (42.5평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

구룡포읍 130-2

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "포스코 구룡포수련원" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 3~4미터, 서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(구룡포일반03),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. (3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 타일 등임. (ㄱ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. (ㄴ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 난연샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2) 제2종근린생활시설 (작업장) (3) 제2종근린생활시설 (옥외화장실) (ㄱ) 창고 (ㄴ) 주택증축

건물감정평가요항표 · 설비내역

(3) : 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. (ㄴ) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ,ㄴ) 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "포스코 구룡포수련원" 남서측 인근에 위치하는 부동산 내 기계기구로서, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

토지는 당 법인의 기평가(가람1525-09-20005호)건으로서 기재생략함.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

건물은 당 법인의 기평가(가람1525-09-20005호)건으로서 기재생략함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 금속가공등의 목적으로 사용되는 전자동 사출성형기로서, 현재 정상가동 중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됨. <귀 제시목록 "공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2016-24호>

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 미상임. 2) 공부와의 차이 -- 3) 부합물 및 종물과의 관계 -- 4) 기 타 본건은 당 법인에서 기평가(가람1525-09-20005호)의 추가 관련 건인바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 · 268㎡

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 1호 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 작업장 80㎡ 부속, 옥외화장실 3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 · 대 268㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 · 대 268㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 1호 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 작업장 80㎡ 부속, 옥외화장실 3㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 1호 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 작업장 80㎡ 부속, 옥외화장실 3㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 39m · 삼정3리 · 9000(기본), 구룡포
• 290m · 삼정2리 · 9000(기본), 구룡포
• 460m · 석병1리 · 9000(기본), 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-04, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.01.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9624만

매각비용

144만

배당 가능액

9480만

소유자 잔여

6590만

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