경매 · 단독주택
포항지원 2025타경4101-1
경상북도 포항시 남구 송도동 466-46
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46
- 감정가
- 1억 1048만
- 최저가
- 1억 1048만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 83.14㎡ (25.1평) · 토지 141.70㎡ (42.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 439만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1048만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 83.14㎡ (25.1평)
- 토지면적
- 141.70㎡ (42.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1104만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2181만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 83.14㎡ (25.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 송도동 466-46
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-30 | sd | 2026.10.15 도달 |
| 26-09-15 | sd | 2026.09.19 수취인불명 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.06 수취인불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.28 기타 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 141.7㎡
경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.14㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOO OOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 근저당권자
- 방OO
- 소유자
- 박OO
- 승계인
- 망 OOOO OOO OOO
- 채권자
- 송OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 대 141.7㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 대 141.7㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.14㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 466-46 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.14㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 송림초등학교 · 초등학교
- 305m · 송도중학교 · 중학교
- 410m · 포항송도초등학교 · 초등학교
- 742m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 1250m · 대해초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 구송도동행정복지센터 · 110, 130
- 187m · 구송도동행정복지센터 · 111, 131
- 192m · 송림초등학교 · 111, 131
- 213m · 송도사거리 · 111, 131
- 227m · 송림초등학교 · 110, 130
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1995-07-05, 송도동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 95-07-05 · 송도동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-07-07 | 소유권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-07-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 97-07-31 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 98-06-13 | 가처분 | 대한보증보험(주) | — | 말소 |
| 갑5 | 99-09-10 | 가압류 | 삼성카드(주) | 112만 | 말소 |
| 갑6 | 00-02-03 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-11-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-01-12 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 95-07-05 | 근저당권설정 | 송도동새마을금고 | — | 말소기준 |
| 을2 | 95-07-27 | 근저당권설정 | 송도동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을3 | 97-07-10 | 근저당권설정 | 방○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | 98-04-29 | 3번근저당권부채권 가압류 | 1938만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1048만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 883만
- 소유자 잔여
- 8945만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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