경매 · 연립주택
포항지원 2025타경4141-1 동해국민주택 207호
경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 207호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 207호
- 감정가
- 5700만
- 최저가
- 5700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3787.05㎡ (1145.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 5만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 대지권면적
- 62.62㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 3787.05㎡ (1145.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 570만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3120만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 송림로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동해국민주택 207호 · 3787.05㎡ (1145.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 송도동 478 · 62.62㎡ (18.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 포OOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "포항송도초등학교"남서측 인근에 위치하는 "동해국민주택" 제2층 제207호 단위세대로서, 부근 일대는 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층건중 제2층 제207호 단위세대로서 (사용승인일: 1985.10.11) - 외 벽: 몰탈위페인트 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 "연립주택부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 구조 및 호별 위치 등은 호별 표시 등에 의해 확인하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 207호 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 포항시 남구 송도동 478 · 1동의 건물의 표시 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 송림로6번길 23 철근콘크리트조슬래브지붕3층연립주택 1층 618.0㎡ 2층 618.0㎡ 3층 618.0㎡ 전유부분의 건물의 표시 제207호 철근콘크리트조 54.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 포항시 송도동 478 대 1878.6㎡ 대지권의종류 : 소유권 대지권의비율 : 30분의 1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 207호 | 3,000,000 | 2025.06~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 충OO
- 압류권자
- 충OOOO
- 압류권자
- 포OO
- 압류권자
- 포OO OO
- 임차인
- 신OO
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 포OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 207호 · 1동의 건물의 표시 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 송림로6번길 23 철근콘크리트조슬래브지붕3층연립주택 1층 618.0㎡ 2층 618.0㎡ 3층 618.0㎡ 전유부분의 건물의 표시 제207호 철근콘크리트조 54.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 포항시 송도동 478 대 1878.6㎡ 대지권의종류 : 소유권 대지권의비율 : 30분의 1
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 207호 · 1동의 건물의 표시 경상북도 포항시 남구 송도동 478 동해국민주택 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 송림로6번길 23 철근콘크리트조슬래브지붕3층연립주택 1층 618.0㎡ 2층 618.0㎡ 3층 618.0㎡ 전유부분의 건물의 표시 제207호 철근콘크리트조 54.45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 포항시 송도동 478 대 1878.6㎡ 대지권의종류 : 소유권 대지권의비율 : 30분의 1
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 263m · 포항송도초등학교 · 초등학교
- 265m · 송도중학교 · 중학교
- 372m · 송림초등학교 · 초등학교
- 976m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 1379m · 대해초등학교 · 초등학교
버스
- 246m · 구송도동행정복지센터 · 110, 130
- 317m · 송림초등학교 · 111, 131
- 336m · 송도차고지 · 110, 111
- 353m · 송림초등학교 · 110, 130
- 373m · 송도사거리 · 111, 131
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 포항수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 포항수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-02 | 소유권이전 | 위○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-14 | 소유권이전 | 김○○ | 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-02-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 16-11-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-03-24 | 소유권이전 | 강○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-09-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-01-08 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1800만 | 말소 |
| 갑9 | 20-02-18 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 8931만 | 소멸 |
| 갑10 | 21-12-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 22-06-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 23-04-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-06-20 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-04-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-04-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 포항수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 85-10-28 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 95-06-23 | 근저당권설정 | 송도동새마을금고 | — | 말소 |
| 을3 | 98-11-05 | 근저당권설정 | 송도동새마을금고 | — | 말소 |
| 을4 | 05-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-07-23 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-10-14 | 근저당권설정 | 포항농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을7 | 13-02-26 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 13-02-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-11-28 | 근저당권설정 | 강○○ | 2000만 | 말소 |
| 을10 | 17-03-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-03-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-03-27 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 3900만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 25-10-02 | 12번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5700만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5614만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
- 126건 모두 보기