포항지원 2025타경4155-1 해뜨는마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.17㎡ (9.1평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

3137만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

병포길

건물 · 대지권

건물

해뜨는마을 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구룡포읍 122 · 30.17㎡ (9.1평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 "포항시립구룡포도서관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 21층 건물 중 '제1층 제123호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 1층 123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 1동 1층 123호 · 철근콘크리트벽식조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

점유자

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 1층 123호 · 철근콘크리트벽식조 59.97㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 122 해뜨는마을 1동 1층 123호 · 철근콘크리트벽식조 59.97㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1041m · 구룡포초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 구룡포작은도서관 · 구룡포
• 190m · 병포1리 · 구룡포
• 392m · 병포삼거리 · 구룡포
• 394m · 병포삼거리 · 900(기본), 구룡포
• 408m · 병포리여성회관 · 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3724만

매각비용

55만

배당 가능액

3668만

소유자 잔여

496만

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