포항지원 2025타경4178-1 태웅하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2499만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.28㎡ (11.9평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 20%)

청구금액

3207만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

문덕로12번길

건물 · 대지권

건물

태웅하이츠 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 268-1 · 39.28㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 남서측 인근(오천읍 문덕리)에 위치하는 ‘태웅하이츠 제102동 제5층 제602호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 남서측 인근(오천읍 문덕리)에 위치하는 ‘태웅하이츠 제102동 제5층 제602호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(벽식구조) 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제602호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 ‘아파트부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지는 단지 북측 및 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재 등의 이유로 내부상황을 확인할 수 없어 건축물현황도 및 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는 바, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부 마감상태 등은 확인하지 못하였는 바경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1 태웅하이츠 102동 5층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1 102동 5층 602호 · 철근콘크리트(벽식구조) 59.77㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1 태웅하이츠 102동 5층 602호 · 철근콘크리트(벽식구조) 59.77㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 268-1 태웅하이츠 102동 5층 602호 · 철근콘크리트(벽식구조) 59.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 564m · 포항포은중학교 · 중학교
• 820m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 1396m · 포항해오름중학교
• 1399m · 오천중학교 오천고등학교

버스

• 174m · 준양참마을 · 131
• 181m · 준양참마을 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 221m · 준양참마을 · 131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 227m · 문덕사거리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 240m · 문덕정림다채움 · 130, 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-09-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2006.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-09-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2499만

매각비용

37만

배당 가능액

2461만

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