포항지원 2025타경4206-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

120.44㎡ (36.4평)

건물면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

4570만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 933만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

하원로47번길

건물 · 대지권

건물

80.00㎡ (24.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오천읍 1134 · 120.44㎡ (36.4평)

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트포항" 남서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트, 주상나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~다) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층 건물중 1층 102호 외 2개호로서, 외벽: 복합판넬 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 나,다) 근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10미터, 서측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(나,다)는 경계벽 없이 일괄로 이용중인 것으로 사료되는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 148호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 149호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지2

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 102호 · 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 148호 · 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 149호 · 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

포OO OO

임차인

문OO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 148호 · 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층 주차장 및 제1. 2종근린생활시설 1층 6227.4㎡ 2층 6226.07㎡ 3층 6001.09㎡ 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 148호 · 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 148호 · 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 149호 · 철골철근콘크리트구조 소매점 40㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 포항해오름중학교
• 809m · 구정초등학교 · 초등학교
• 1045m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1063m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1066m · 오천중학교 오천고등학교
• 1078m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1351m · 오천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 원리 · 130, 306(기본)
• 144m · 원리 · 131, 306(기본)
• 189m · 힐스테이트포항 · 130, 306(기본)
• 212m · 부영사랑3차 · 130, 306(기본)
• 241m · 부영사랑3차 · 131, 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-19, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-19 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5700만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5014만

소유자 잔여

4억 5014만

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