포항지원 2025타경4210-1 포항자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.95㎡ (16.3평)

건물면적

113.72㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

3514만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7521만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

상도남로

건물 · 대지권

건물

포항자이아파트 · 113.72㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대잠동 1036 · 53.95㎡ (16.3평)

호

34층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 '포항자이아파트 제111동 제2층 제204호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 제2층 제204호로서, - 사용승인일: 2018.09.21 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 화강석 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자제지반 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015-07-28), 공원(2015-07-28)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 111동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 111동 2층204호 · 철근콘크리트구조 113.7229㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 111동 2층204호 · 철근콘크리트구조 113.7229㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 111동 2층204호 · 철근콘크리트구조 113.7229㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1044m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1094m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1125m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1399m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 1495m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 187m · SK뷰2차 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 279m · 포항남부경찰서 · 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 279m · 상도코아루 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 297m · 대잠사거리 · 207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5140만

매각비용

527만

배당 가능액

3억 4612만

소유자 잔여

1억 4294만

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