포항지원 2025타경4213-1 포항남구라온프라이빗스카이파크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.02㎡ (4.8평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3840만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로410번길

건물 · 대지권

건물

포항남구라온프라이빗스카이파크 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대잠동 957 · 16.02㎡ (4.8평)

호

34층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 포항MBC방송국 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 5층 504호 단위세대로서, (사용승인일: 2020.04.24.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감 바닥 : 내장바닥재 또는 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로, 남동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(알반)(시가지경관지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5층 504호

감정가

2억 5000만

최저가

2억 5000만 (100%)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

대지권면적

16.02㎡ (4.8평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 590만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-07-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

소유자 잔여

2억 3364만