포항지원 2025타경4232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

56.20㎡ (17.0평)

토지면적

71.40㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6739만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

상공로18번길

건물 · 대지권

건물

56.20㎡ (17.0평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

대도동 165-3

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 '포항종합운동장' 북측 근거리에 위치함. 2) 주위환경 인근은 연립주택, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌 스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제105호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 평지의 세장형 토지로서, 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서 측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 구분건물이나 등기사항전부증명서상 개별 토지 및 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대도동 165-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대도동 165-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 남구 대도동 165-3 · 571.2㎡

경상북도 포항시 남구 대도동 165-3 · 1층105내 세멘벽돌조 스라브즙2층건 연립주택 1층 건평 63평9홉 외2층 건평 63평9홉 계단 8평2홉 내1층105호 건평 15평9홉8작 계단 1평2작

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

중OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

영OOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

포OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 대도동 165-3 · 대 571.2㎡ (갑구 20번 소유자 장현갑 지분 (8분의 1) 전부)
• 26-07-06 · 경상북도 포항시 남구 대도동 165-3 · 1층105내 세멘벽돌조 스라브즙2층건 연립주택 1층 건평 63평9홉 외2층 건평 63평9홉 계단 8평2홉 내1층105호 건평 15평9홉8작 계단 1평2작

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 대도초등학교 · 초등학교
• 473m · 상도중학교 · 중학교
• 963m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1093m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1196m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1315m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1359m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1383m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1495m · 세명고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 종합운동장 · 305(기본), 900(기본)
• 175m · 문화예술회관 · 305(기본), 900(기본)
• 181m · 문화예술회관 · 305(기본), 900(기본)
• 301m · 형산시장 · 110
• 322m · 상도중학교 · 110, 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-22, 영포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-22 · 영포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만

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