경매 · 상가
포항지원 2025타경4267-1
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 136호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 136호
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 2억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 35.85㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 117.43㎡ (35.5평)
- 건물면적
- 35.85㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2103만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 하원로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.85㎡ (10.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 오천읍 1134 · 117.43㎡ (35.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트 포항" 남서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층 건물 내 제1층 제136호로서, [사용승인일 2015.03.17] 외 벽 : 화강암 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 타설 마감 등, 창 호 : 강화유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 가) - 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.11 수취인불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.11 수취인불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 136호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 136호 · 철골철근콘크리트구조 의원 35.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 포OO OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 136호 · 철골철근콘크리트구조 의원 35.85㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 136호 · 철골철근콘크리트구조 의원 35.85㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 425m · 포항해오름중학교
- 809m · 구정초등학교 · 초등학교
- 1045m · 포항포은중학교 · 중학교
- 1063m · 인덕초등학교 · 초등학교
- 1066m · 오천중학교 오천고등학교
- 1078m · 포항원동초등학교 · 초등학교
- 1351m · 오천초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 원리 · 130, 306(기본)
- 144m · 원리 · 131, 306(기본)
- 189m · 힐스테이트포항 · 130, 306(기본)
- 212m · 부영사랑3차 · 130, 306(기본)
- 241m · 부영사랑3차 · 131, 306(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-19, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-19 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-26 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-01-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-01-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-06-27 | 가압류 | 김○○ | 7172만 | 말소 |
| 갑5 | 17-07-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 17-08-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 17-09-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 24-11-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-11-11 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-10-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 25억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-01-16 | 근저당권설정 | 세림신용협동조합 | 4억 7580만 | 말소 |
| 을6 | 17-09-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-09-21 | 근저당권설정 | 대구대건신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을8 | 24-11-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4040만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1800만
- 매각비용
- 327만
- 배당 가능액
- 2억 1473만
- 소유자 잔여
- 2억 1473만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 남구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
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