포항지원 2026타경3-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.91㎡ (20.2평)

건물면적

68.00㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3440만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

세계길

건물 · 대지권

건물

68.00㎡ (20.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오천읍 857-39 · 66.91㎡ (20.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재‘오천읍 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주위일대는 전통시장 주변의 근린생활시설, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가,나) 일반철골구조 기타지붕 2층건중 제2층 제203호, 제204호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창 호 : 강화유리, 하이샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,나) : 사무실(폐문부재)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 및 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '건(상업용)부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "문세진"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층203호 · 일반철골구조 사무소 68㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층204호 · 일반철골구조 사무소 68㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층203호 · 일반철골구조 사무소 68㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층203호 · 일반철골구조 사무소 68㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 오천중학교 오천고등학교
• 472m · 오천초등학교 · 초등학교
• 621m · 신흥중학교 · 중학교
• 805m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 970m · 운동장
• 975m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1084m · 포항해오름중학교
• 1278m · 포항원동초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 오천환승센터 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 오천
• 74m · 오천환승센터(간선) · 306(기본), 308(기본)
• 96m · 오천환승센터(마을) · 오천
• 101m · 오천시장 · 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 225m · 오천농협세계지점 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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