포항지원 2026타경3-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.91㎡ (20.2평)

건물면적

68.00㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3440만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

세계길

건물 · 대지권

건물

68.00㎡ (20.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오천읍 857-39 · 66.91㎡ (20.2평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재‘오천읍 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주위일대는 전통시장 주변의 근린생활시설, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가,나) 일반철골구조 기타지붕 2층건중 제2층 제203호, 제204호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창 호 : 강화유리, 하이샷시 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,나) : 사무실(폐문부재)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 및 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '건(상업용)부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "문세진"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층204호

감정가

1억 1300만

최저가

7910만 (70%)

건물면적

68.00㎡ (20.6평)

대지권면적

66.91㎡ (20.2평)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 160만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-04-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만