포항지원 2026타경8-1 영남국민주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.17㎡ (17.0평)

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

2360만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

운하로

건물 · 대지권

건물

영남국민주택 · 58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

송도동 445-2 · 56.17㎡ (17.0평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송정동 소재 "송림초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "영남국민주택" 에이동 제2층 제203호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 203호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 공동주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-30)(접 합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경보호에 관한 법률>임. 기호2):도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-30)(접합),가축사육제한구 역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 ; 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 445-2 영남국민주택 에이동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 송도동 445-2 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 445-2 영남국민주택 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 58.59㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 445-2 영남국민주택 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 송림초등학교 · 초등학교
• 417m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 641m · 송도중학교 · 중학교
• 750m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1384m · 포항초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 송도교 · 111, 131
• 135m · 송도교 · 110, 130
• 183m · 운하치안센터 · 대송
• 199m · 운하치안센터 · 대송
• 248m · 송도사거리 · 110, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 이남금)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4270만

매각비용

64만

배당 가능액

4205만

소유자 잔여

1465만

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