포항지원 2026타경55-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5887만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.50㎡ (63.1평)

토지면적

196.10㎡ (59.3평)

제시외면적

12.60

보증금

1588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5251만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

208.50㎡ (63.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

송도동 499-25

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 "송도중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지·건물(다세대주택)으로서, 중학교, 시장과 가까운 정비된 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 용이하고, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형으로 인접지대와 평탄한 다세대주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 폭 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1989.11.23.)

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 : 각 층 2세대

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비, 도시가스 개별난방 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

판넬조 판넬지붕 2층(보일러실)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 4세대 전부 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나 재확인을 요함. 2) 기 타 : 본건 건물은 점유자의 확인으로 일부세대의 내부조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한

경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 196.1㎡

경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세 대주택 1층 97.95㎡ 2층 97.95㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

압류권자

경OOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

조OO

점유자

김OO

점유자

임OO

주택임차권자

배OO

채권자

동OOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 대 196.1㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 대 196.1㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세 대주택 1층 97.95㎡ 2층 97.95㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 송도동 499-25 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세 대주택 1층 97.95㎡ 2층 97.95㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 송도중학교 · 중학교
• 302m · 송림초등학교 · 초등학교
• 614m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 879m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1067m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 송림시장 · 110
• 157m · 송림시장 · 111
• 230m · 송림초등학교 · 110, 130
• 233m · 송림초등학교 · 111, 131
• 343m · 구송도동행정복지센터 · 110, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-12, 구룡포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-12 · 구룡포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5887만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5649만

소유자 잔여

1억 4649만

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