포항지원 2026타경64-1 에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4256만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.90㎡ (60.2평)

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

3425만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7540만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

인주길

건물 · 대지권

건물

에이 · 198.90㎡ (60.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연일읍 330-6

호

1층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 소재 "인주교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역으로, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 주상용 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 폭 약 8m 내외, 남측 및 동측 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'에 도시된 바와 같이 조경수, 조경석 등 존치함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 지목은 '전'이나 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로, 외 벽 : 현무암 판재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 등 바 닥 : 에폭시, 바닥재 및 타일마감 등 창 호 : 샷쉬창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생설비 및 난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 에이 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현

경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 99.45㎡ 2층 99.45㎡

경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 · 317㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

정OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 에이 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 99.45㎡ 2층 99.45㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 에이 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 99.45㎡ 2층 99.45㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 · 전 317㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 330-6 · 전 317㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 인주리 · 연일
• 430m · 인주리마을회관 · 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-03, 영일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-03 · 영일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4256만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3742만

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