포항지원 2026타경3036-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

없음

보증금

1626만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8109만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구룡포읍 158-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~3) : 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 소재 '장길리낚시공원' 북서 측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4) : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 '봉림불마을' 북서 측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄게 조성되어있으며, '단독주택 건물부지'로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 소재하며, 주거나지임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 인접지대비 대체로 등고평탄하며 답으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3) : 본건 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반10),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>,접도구역<도로법> 임. 일련번호(4) : 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 "전" 으로 등재되어 있으나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 구축물(콘크리트조 수영장) 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가,나) : 철근콘크리트 샌드위치패널지붕 3층 건물로서, (사용승인일 2015.07.13, 증축 2015.09.03) 외벽 : 적삼목판재, 징크판넬 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템 창호 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가,나) : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가,나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 임대미상임. 기타 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-12

감정가

2억 3240만

최저가

1억 6268만 (70%)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음