포항지원 2026타경3116-1 남포항태왕아너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-14 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.74㎡ (11.4평)

건물면적

69.67㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7526만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

정몽주로

건물 · 대지권

건물

남포항태왕아너스 · 69.67㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오천읍 1365 · 37.74㎡ (11.4평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

남OO 외 1

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 '포항용산초등학교' 북측 인근에 위치하는 "남포항태왕아너스" 106동 18층 1804호로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상18층 중 18층 1804호로서, [사용승인일 : 2024.07.25.] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내장마감재 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천정매립형 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재발신기설비, 옥내 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '아파트' 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외, 북측, 남측 및 동측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1365 남포항태왕아너스 106동 18층 1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1365 106동 18층 1804호 · 철근콘크리트구조 69.6684㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

포OO

임차인

전OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1365 남포항태왕아너스 106동 18층 1804호 · 철근콘크리트구조 69.6684㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1365 남포항태왕아너스 106동 18층 1804호 · 철근콘크리트구조 69.6684㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 포항용산초등학교
• 1154m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 남포항 태왕아너스 · 302(기본)
• 164m · 천마아파트 · 308(기본), 오천
• 254m · 신문덕코아루 · 302(기본)
• 270m · 포항아이파크아파트 · 308(기본), 오천
• 300m · 신문덕코아루 · 308(기본), 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-21, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-21 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9200만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8762만

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